Arduino.ru

в общем случае никак.

может спасти вынос из подвала антенны и установка ее в прямой видимости антенны торчащей из квартиры и все это на некотором удалении от стен

MaxGal - если, как говорите, вынести передатчик  в балкон первого этажа, а приемник - на балкон пятого, то HC-12 наверняка будет работать.  В принципе, пара HC-12 на дальнобойных настройках могут и напрямую из подвала сконнектится, но тут надо пробовать. У меня пара HC-12 пробивла промышленное здание на расстояние до 100м сквозь стены и перекрытия.

Про ZigBee ничего не знаю, а RF-link 315-433 MHz или NRF24 - совершенно без шансов.

Попробуйте модуль на nrf24l01 с усилителем мощности, так называемый nrf24l01 PA+LNA (Power Amplifier + Low Noise Amplifier). На открытой местности бьют на 1-1.5 км, на ютьюбе есть видео где народ испытывает такие модули именно передачей из подвала в квартиру.

если есть доступ на балкон первого этажа и на балкон пятого, может провод бросить.

При желании провод можно бросить прям до каартиры

тонкий 4х жильеый телефонный провод

закрепить в легкую натяжку или подпружиненную внизу и наверху что позволит это сделать без спец оборудования за 20 минут

а дальше с двух сторон модули rs485

Теоретически можно проводом. Но, через иток, где проходят кабеля новый кабель не протянуть - там все плотно забито.
Со стороны улицы возникает вопрос безопасности провода - могут оборвать.
Пока купил 2 комплекта nrf24l01 PA+LNA. Попробую, как поведут себя они напрямую через здание. И, если их установить на лоджии первого этажа и балконе 5-го этажа.
Еще (чуть позже) хочу потестировать связку HC-12.
В крайнем случае - использую провод с наружной стороны стены.

Еще два вопроса.
На какое расстояние можно удалять друг от друга при проводном соединение и какой провод лучше использовать:
- два ардуино?
- датчики от ардуино?

www.google.ru/search?q=rs-485+длина+линии

Провод - витая пара. Шилдованная или нет - покажет практика. 

Витая пара идеально, ftp или utp минимум две пары

но для скоростей на десятки кбит хватит и тонкого телнфонного про который писал, он копейки стоит. Оборвут не жалко, заменить. Но врядли он кого то заимнтересует

в леруа http://leroymerlin.ru/product/provod-telefonnyy-trp-2h0-4-mm-20-m-11837148 только лучше 4жилы. Дополнительные жилы на gbd или пустить по ним питание 5-24в если это нужно

для провода прдуино плюс на каждую сторону плата rs485

Очень сомневаюсь, что коротковолновый 2.4ггц пробьют бетон даже с усилителем

 Зато эфир засрёт. 433 и 868 надо пробовать. У меня пара модулей RF Bee пробивала с 9 на 4 этаж по подъезду и с 9 на улицу через соседнюю панельку.

Добивает если вместо штатной антенны прикрутить FA-20. Но она здоровая (корыто 222х490 мм и от патчей до корыта 6 мм)

485 интерфейсом по 2-м проводам, можно не витым в слаботочном стояке дома. Дешевое, помехоустойчивое и логичное решение.

Сегодня получил два модуля nrf24l01 PA+LNA и один SIM800L.
Завтра приедет Arduino Uno. Буду тестировать.

Решение дешевое, надежное. Но... по стояку дома запустить не получится - стояк забит кабелями, новый не протянуть - пробовали. По наружной стене дома пускать из подвала (считай с первого этажа) на пятый, да еще в соседний подъезд - рисковано (есть шанс, что провод оборвут или обрежут). 

Я в начале девяностых , когда еще домашний телефон провести было очень сложно, а работа была в одном квартале, от дома полевкой протянул себе свой рабочий телефон по крышам через примерно 12 домов и две широкие улицы  Наверное до сих пор бы работало, так я в 97 перехал на другой адрес. А времена были еще те, когда кругом провода резали. А полевка стальная - никому нафиг не нужна. Правильно тебе axill сказал, возьми дешовый телефонный, обрежут заново перетянешь.Через крышу тяни и вниз вдоль балконов и подальше от окон, чтобы дотянуться сложно было. Вечно будет висеть.  

Для одного тоненького провода нет места? Не поверю. Или протяжка хр.. т.е. плохая, или смазку не использовали.